Appartement 93 m² à Tournan-En-Brie

Iad France - Delphine Gendre vous propose : * TOURNAN-EN-BRIE * - Appartement - 3 pièces 93 m² avec terrasse.
Ville médiévale charmante et dynamique à moins d' 1 heure de Paris avec écoles, crèche, clinique, collège, lycée, bibliothèque, conservatoire de musique et une piscine toute neuve.

Rejoignez Paris en 25 minutes par la Ligne P-Paris Est - RER Nanterre La Folie en 50 minutes et Val d'Europe en 20 minutes.

Emplacement idéal ! vous n'avez pas besoin d'être véhiculé ! en PLEIN COEUR du centre ville et à quelques pas de toutes commodités.

* AGENCEMENT FONCTIONNEL ET FORT POTENTIEL * pour cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 93 m² et une luminosité remarquable de par ses expositions EST / SUD / OUEST.

Une vaste entrée avec de grands placards de rangement vous accueille et dessert un séjour LUMINEUX, une cuisine séparée ayant pour accès direct à une TERRASSE ensoleillée, 2 grandes chambres (17 et 16 m² habitables) dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains.

Complètent le bien une cave sur dalle béton et un grenier vous permettant ainsi de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires.

CÔTÉ CONFORT :
-Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025)
-Isolation thermique intérieure
-Interphone
-Double vitrage PVC

ON AIME + :
-Sa localisation : Un vrai atout.
-Son potentiel
-Sa terrasse intimiste et au calme

idéal 1er achat, investissement locatif et changement de vie.

Ne ratez pas cette opportunité !
Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur sans tarder 7jrs / 7, je me ferais un plaisir d'organiser votre visite.

* CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet, vous e^tes les bienvenus *

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457979)