Maison 169 m² à Les Ayvelles

Iad France - Richard Tunick vous propose : Pavillon avec sous-sol complet et terrain de 4 400 m²

Sur la commune des Ayvelles, pavillon individuel d'environ 170 m² habitables, construit en 1994, avec terrasse et terrain clos arboré.

La maison bénéficie d'un accès rapide à l'A34. Charleville-Mézières, Sedan, la Belgique et les axes vers le Luxembourg sont facilement accessibles. École sur la commune, commerces et services à proximité sur Villers-Semeuse et Charleville-Mézières.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec cheminée et ouverture sur l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce peut servir de chambre de plain-pied, bureau ou dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque, un WC séparé et un cellier.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Le sous-sol complet offre un vrai volume complémentaire. Il permet de stationner, stocker et disposer d'un espace atelier.

À l'extérieur, le pavillon profite d'une grande terrasse à l'arrière et d'un terrain clos et arboré de 4 381 m². L'ensemble offre un vrai espace autour de la maison, avec une bonne distance par rapport à la rue et aux voisins.

L'accès se fait par portail, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

Éléments techniques :

DPE : C

GES : C

Chauffage gaz à condensation de 2022

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Installation gaz sans anomalie

Tout à l'égout

Taxe foncière : environ 1 300 ¤

Pavillon entretenu, avec une bonne surface habitable, un sous-sol complet et un grand terrain clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458013)