Maison 176 m² à Triel-Sur-Seine

Iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Jolie maison familiale de 176 m² habitables (193 au sol) - Jardin clos de 1 250 m² - Gare et commerces 15 mn à pied - Ligne J Paris - Saint Lazare. Ecole maternelle et primaire à 8 mn à pied.
Cette maison de 1990 entièrement rénovée, offre un vrai confort de vie au quotidien dans un quartier résidentiel, très agréable à vivre, orientée SUD, quartier très recherché et calme. Les espaces sont lumineux et bien pensés.
Le cOEur de la maison en rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un grand séjour double traversant de 46 m², chaleureux, avec cheminée, sur terrasse et jardin à l'abri des vues.
Une cuisine séparée de 13 m² environ, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle (rangements et espace buanderie).
Une chambre de 14 m² en petite suite avec sa salle d'eau refaite à neuf et un placard.
Un WC séparé avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert :
3 vraies chambres spacieuses.
Un bureau (ou dressing).
Une salle de bains refaite à neuf, complète avec douche et baignoire, un WC séparé.
Edifiée sur un sous-sol total aménagé - carrelé :
une Salle Home Cinema de 19 m², une pièce de rangements, une cave à vin, un garage double pour 2 voitures avec porte motorisée. Accès direct à la maison et au jardin.
Parking plusieurs voitures en plus. Portail motorisé.
À l'extérieur, la terrasse carrelée ouvre sur le jardin avec pelouse et arbres fruitiers qui régaleront les petits et les grands - Piscinable ! Un grand store-banne pour vous reposer à l'ombre.
Ses atouts :
- Construction de qualité et très bon état général. Pas de travaux.
- Triel-sur-Seine séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village, avec un accès rapide à Poissy, Saint-Germain-en-Laye et aux grands axes (A13 - A14 - A15 - A86 - N13). Vous apprécierez les balades en forêt et bords de Seine.
- Qualité des Etablissements scolaires publics et privés à proximité (y compris Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine avec ramassage scolaire).
- Tissu commerçant et associatif bien développé. Grandes installations sportives.
Une maison pensée pour une famille qui recherche une vraie qualité de vie, aujourd'hui... et pour longtemps. Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458106)