Maison 177 m² à Champniers

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers.
Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage.

RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert.
WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.

ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre.

SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage.

Fosse individuelle toutes eaux en conformité.
Chauffage électrique (radiateurs inertie).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458261)