Appartement 68 m² à Maromme

Iad France - Angélique Giffard vous propose : Je ne vous propose pas un simple appartement mais votre coup de coeur. Ce véritable cocon niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (30 logements), avec ascenseur, est idéalement situé en centre ville tout en étant en retrait des routes passantes, à la limite de Déville-lès-Rouen.

Cet appartement en très bon état se compose d'une entrée avec cellier (pouvant être aménagé en placard d'entrée ou dressing), d'un séjour très lumineux avec un balcon / loggia exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction et hotte).

L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes.

Ses atouts :
- Balcon avec store-banne
- Parc arboré privatif fermé avec tables,
- Cuisine, salle d'eau, toilettes entièrement rénovées (moins de 5 ans),
- Emplacement idéal, à proximité des commerçants, des commodités, des transports (Ligne F4), des écoles primaire, maternelle et collège (5 minutes à pieds) et de la Gare de Maromme (5 min. en voiture).
- Place de stationnement privative extérieure

La copropriété est saine, parfaitement entretenue et ne prévoit aucun gros travaux dans le cadre du Plan Pluriannuel de Travaux. DPE copropriété : D / GES : A
L'immeuble bénéficie d'un réseau de chaleur collectif rénové en 2020 pour le chauffage et l'eau chaude. Chaufferie Biomasse
Charges mensuelles : 190 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, charge générales, provisions, et l'entretien des parties communes (espaces verts et immeuble)
Taxe foncière : 1676 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458316)