Charmant T3 avec balcon - Bordeaux Chartrons

Situé dans le quartier des Chartrons, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux axes de déplacement. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, dont les bâtiments s'organisent autour de beaux espaces verts et de jardins intérieurs, offrant un environnement particulièrement agréable et une véritable parenthèse de sérénité en pleine ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des volumes parfaitement agencés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial pour le quotidien. Prolongement naturel du séjour, un beau balcon filant de 11 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour installer un coin repas, profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme avec une vue dégagée sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux, bien entretenu et bénéficiant d'un environnement paisible grâce aux espaces verts de la copropriété, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité aux Chartrons. Une place de parking peut également être acquise en supplément, un confort appréciable au quotidien. A découvrir sans tarder ! Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 514 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 997.32 euros.