Maison de ville avec jardin et grenier aménageable

Maison de ville avec jardin et potentiel d'aménagement Secteur Les Aspres, à 9 km de L'Aigle Située dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de ville d'environ 92 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable salon séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'un palier desservant une grande chambre, une salle de bains et un espace pouvant être aménagé en bureau, chambre d'enfant ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, un grenier d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un jardin d'environ 224 m², accessible par une allée privative faisant partie intégrante de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation récente par la toiture, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et d'une cheminée à foyer ouvert. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial à quelques minutes seulement de L'Aigle. A découvrir sans tarder ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CLEMENT MERCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990533127 - ALENCON.