Maison 305 m² à Saint-Sulpice-De-Faleyrens

SAINT-SULPICE-DE-FALEYRENS – PROPRIÉTÉ EN PIERRE – 305 M² – VUE DORDOGNE – PISCINE – PARCELLE DE 6 713 M² Face à la Dordogne, dans un environnement naturel particulièrement privilégié, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à une vie de famille qu'à un véritable projet de changement de vie. Développant environ 305 m² habitables, la maison séduit par son charme, ses volumes généreux et sa configuration atypique. Anciennement organisée en deux parties puis réunifiée, elle conserve aujourd'hui plusieurs espaces de vie, deux cuisines, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC ainsi qu'une mezzanine, offrant une grande souplesse d'usage selon les envies et les projets. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de 6 713 m², de terrasses, d'un jardin, d'une piscine 10 x 5 et surtout d'une vue dégagée sur la Dordogne, qui confère au lieu une atmosphère paisible et singulière. Un ancien bâti en pierre complète l'ensemble. Utilisé aujourd'hui en partie comme espace de stockage et atelier, il peut constituer un support intéressant pour imaginer un projet complémentaire, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, ce bien pourra convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil, de maison d'hôtes, d'hébergement ou à toute autre activité à étudier selon les besoins de chacun. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, au coeur de la nature, avec de belles perspectives d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 587 941