3 pièces – libération / borriglione – fort potentiel

NICE – LIBÉRATION – 3 PIÈCES – FORT POTENTIEL À RÉNOVER Au cœur du très recherché quartier de la Libération à Nice, découvrez ce 3 pièces de 66 m² Loi Carrez, à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au 3ᵉ étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu (toiture récemment refaite, copropriété saine), cet appartement se compose actuellement d’une chambre côté nord attenante à la cuisine, et côté sud d’un séjour prolongé par une seconde chambre. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais présente une base particulièrement intéressante pour repenser les volumes et optimiser le plan. Les cloisons existantes permettent d’envisager une redistribution fluide, adaptée aux standards actuels. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Emplacement recherché : toutes les commodités au pied de l’immeuble, tramway à proximité immédiate reliant le centre-ville, le port et la gare. À seulement 100 mètres, la place du Général de Gaulle et son marché emblématique de la Libération. Un bien offrant une réelle opportunité de création, permettant de révéler tout le potentiel de cet appartement dans un secteur particulièrement dynamique. Aucune procédure en cours, pose de la climatisation autorisée par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr