T2 avec loggia situé dans l'Écoquartier de la Cartoucherie, Toulouse 31300

Je vous propose cet appartement T2 de 45 m², situé au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie, secteur recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une loggia de 3m2, idéale pour profiter d’un extérieur en ville. De plus, il offre un confort énergétique grâce à une classification B.

Le bien dispose d’une place de parking (25 e /mois – contrat d’amodiation avec la collectivité depuis 2016).

La cuisine comprend une plaque de cuisson, une hotte, un évier ainsi que des meubles hauts et bas.
L’espace nuit dispose d’une chambre confortable et d’une salle de bains fonctionnelle.

Appartement bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Atouts du secteur :

• Écoquartier de la Cartoucherie – Toulouse 31300
• Proximité immédiate des écoles d’études supérieures
• Proximité avec Airbus en 10 minutes avec le tramway
• Parcs et espaces verts à quelques minutes
• Tramway, bus et accès rapide au centre-ville
• Commerces et services à pied

Informations complémentaires :

Bien soumis au statut de la copropriété

Charges de copropriété : 1 400 € par an

Taxe foncière : 800 € par an