Name: Loft de 125m2- Plein coeur de Sainte-Foy
SKU: 85995977
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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CM Ambiances et Agencement

à Sainte-Foy-Les-Lyon

695 000 €

125 m² / 95 m²

4 pièces

Hamac Investissements & Patrimoine

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Au cœur même du charmant village de Sainte-Foy-lès-Lyon, venez découvrir ce remarquable loft de 125 m², alliant caractère industriel et confort contemporain. Implanté dans un secteur recherché, ce bien rare saura séduire les amoureux d'espaces atypiques et lumineux.

Dès l'entrée, le volume généreux du rez-de-chaussée s'impose : un vaste espace de vie ouvert, idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle grâce à de belles hauteurs sous plafond caractéristiques du style loft.

Le bien dispose de trois chambres dont une mezzanine en second jour à l'étage. Une salle de bain et un WC indépendant complètent les commodités.

En prolongement de l'habitation, un jardin de 96 m², un vrai luxe en plein village. L'ensemble du bien est intégralement climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

Référence: 85995977
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr