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Joli appartement T2 LOUE Sotteville les ROUEN proche Jardin des Plantes
— Sotteville-Les-Rouen 76300 —
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Idéalement situé au pied du Jardin des Plantes de Rouen, joli appartement T2 en rez de jardin d'une copropriété bien entretenue.
Entrée, séjour salon avec coin cuisine et accès à la belle terrasse orientée sud ouest, chambre d'appoint de 7 m² avec placard, salle de bains avec toilettes.
Chauffage gaz, grand garage fermé en souterrain.
Actuellement loué depuis novembre 2024 au prix de 600 € CC (dont 70€ relatif au garage)
+ d'infos :
Rendement net de 7,85 % (calculée charges et taxe foncière déduites, frais d'acquisition inclus)
Taxe foncière : 940 €
Loyer global mensuel : 600 € (530 € pour l'appartement + 70 € pour le garage)
Revenus locatifs annuels : 8 040 € bruts.
Charges de copropriété : 167 € / trimestre (+ 8 € de fonds travaux)
Belle opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer !
----------------
Surface : 37 m²
Prix du bien : 81000 €
Informations sur la copropriété
• N° du lot : 304
• Nombre de lots : 160
• Charges prévisionnelles : 167 € / an
• Procédure en cours : Non
• Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence annonce : 87116197
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN)
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DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Joli appartement T2 LOUE Sotteville les ROUEN proche Jardin des Plantes
81 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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