Name: Maison 70 m² à Lappion
SKU: WI_c59492
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

105 000 €

70 m² / 141 m²

4 pièces

123webimmo.com Laon

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Votre agence 123webimmo vous présente : Venez découvrir cette charmante maison en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre, une grande salle de bain et un palier d'environ 12 m² permettant facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59492
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 481 € - 2 003 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Une charmante maison en pierres qui ne manque pas de caractère...

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse et accueillante

Un espace lumineux où il fait bon se retrouver en famille

Une cuisine fonctionnelle, prête à accompagner votre quotidien

Une cuisine aménagée où chaque mètre carré a été intelligemment pensé

Un salon chaleureux qui invite à la détente dès les premiers instants

Un véritable cocon pour profiter de moments de détente au quotidien

À chacun son idée : bureau, dressing, espace loisirs ou coin lecture, tout est possible.

Suivez-moi, l'étage vous réserve encore de belles surprises.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr