Appartement 300 m² à Alencon

IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,65 % Patrimoine Immo vous propose cet immeuble de rapport situé en coeur de ville, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. LES CHIFFRES CLÉS : • Revenus locatifs : 2 520 €/mois • Revenus annuels : 30 240 € • Rentabilité brute : 6,65 % • Taxe foncière : 3 980 € IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ Composition : • T2 RDC : 360 € + 20 € de charges • Studio : 360 € + 20 € de charges • Studio : 320 € + 20 € de charges • T3 : 500 € + 40 € de charges • T2 : 450 € + 20 € de charges • T3 : 520 € + 20 € de charges Prestations : • Cuisines aménagées et équipées • Chauffage individuel électrique • Décompteurs d'eau • Cave en sous-sol • Local vélos • Cour commune • Immeuble restauré en 2000 et régulièrement rafraîchi. LES PLUS : Revenus locatifs immédiats. Gestion simplifiée. Aucun gros travaux à prévoir. Règlement de copropriété et état descriptif de division déjà réalisés. Possibilité de revente des appartements à l'unité (vente à la découpe). Produit idéal pour : • Investisseur patrimonial • SCI ou société à l'IS • Marchand de biens • Constitution ou diversification d'un patrimoine immobilier. Dossier complet, baux et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant - Michael Cavailles Carte T 61[Coordonnées masquées]26924 RCP AON ZURICH N°7400023129