Coup de cœur à Aubas – Maison de plain-pied avec géothermie, panneaux solaires et grand terrain

À seulement 8 minutes de Montignac-Lascaux et 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison de plain-pied a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et partager de précieux moments. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau/salle de bain et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel et bien agencé. Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol de plus de 80 m², offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou futur espace de loisirs. Un garage d'environ 20 m² vient également compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne périgourdine. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : Chauffage par géothermie Panneaux solaires Construction récente de 2012 Vie de plain-pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, à proximité immédiate des sites emblématiques du Périgord Noir. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1093€ ~ 1479€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR