Toulouse - Chateau de l'hers - Limayrac

Dans un environnement résidentiel calme, entre les quartiers Château de l'Hers et Limayrac, à proximité de l'avenue de Castres, découvrez cette agréable maison familiale de 136 m², implantée sur une parcelle de 380 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée. La cuisine de 12m², indépendante, pourra être aménagée selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le tarrin de 380 m² constitue un véritable espace de détente. Il est également possible de stationner un véhicule devant la maison. Située dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'est toulousain. DPE: D GES: D Prix de vente : 499 000€ dont 16 000€ d'honoraires charge acquéreur, soit 483 000€ net vendeur) Consommation basse: 3010€/an Consomation haute: 4130€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.