Name: Parc de l'orangerie 5 p terrasse/jardin
SKU: 588/25
Price: 1185600 EUR
Availability: InStock

1 185 600 €

146 m²

5 pièces

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A proximité des institutions Européennes, à 100 mètres du Parc de l'Orangerie, L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe APPARTEMENT D'ARCHITECTE 4/5 Pièces de 146 m² carrez aux lignes épurées avec son entrée indépendante, une grande terrasse et jardin sans vis à vis.
Un compromis entre maison et appartement, entièrement de plain pied!

Situé dans une petite copropriété de 3 lots principaux, ce logement vous offre une vaste partie jour aux belles pièces de réception exposées Est/Sud/Ouest ouvertes sur les extérieurs, une superbe cuisine équipée avec sa partie repas, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que trois WC.

En annexes vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée et son entrée privative, de deux caves accompagnées d'un espace buanderie.

Prestations: vitrage blindé, excellente isolation phonique des murs et des plafonds
Chauffage Gaz
Bien rare à la vente, belle opportunité

Référence: 588/25
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 929 € - 2 609 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr