Name: Appartement 97m² à aix-en-provence
SKU: VA3157-839
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

385 000 €

97 m²

4 pièces

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En exclusivité ? Spacieux T4 avec terrasse, cave et parking privatif
À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché du bas de Saint?Jérôme, découvrez ce T4 de 97,49 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en pierre des années 70, reconnue pour son calme, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel privilégié.
Un emplacement idéal, proche des axes routiers, des écoles et des commerces.

Un cadre de vie serein et lumineux
Cet appartement offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité :

Séjour double (salon + salle à manger) ouvrant sur une terrasse de 9,05 m², exposée Est

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Salle de bain

Nombreux rangements

En complément, vous profiterez d'un parking privatif ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Une localisation privilégiée
À proximité immédiate :

Commerces (Intermarché, pharmacie)

Écoles

Transports

Accès autoroutiers

Un emplacement stratégique, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien.

Potentiel & personnalisation
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, offrant l'opportunité de modeler l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Quelques exemples de rénovation possible pour le salon, chambre et cuisine en Photo.

Informations complémentaires
Copropriété de 89 lots d'habitation

Charges annuelles : 3 280 €

Pas de procédure en cours

DPE : D 157 kWh/m²/an

Prix : 385 000 € FAI

Prix hors honoraires : 373 000 €

Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l'acquéreur

État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: VA3157-839

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec cuisine indépendante aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr