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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 167m² T7 avec Piscine + dépendance
— Saint-Philippe-D'aiguille 33350 —
Nos partenaires locaux
Située à Saint-Philippe d'Aiguille, à 2mins du centre bourg (Boulangerie, Poste, Restaurant) et à 12 mins de Saint Emilion, nous vous présentons cette charmante maison de plus de 160m² habitables, sur une parcelle de +5500 m².
Au RDC, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur un séjour lumineux de 22m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse en la piscine.
Toujours à ce niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en Bureau ou chambre supplémentaire complète le RDC.
A l'étage, 2 nouvelles chambres (dont une de 23m² aménagé en dortoir) et une salle de bain.
Attenant à la maison, un garage de 24m² et une cave.
A l'extérieur, un jardin de +5000m² abrite une terrasse avec piscine (chauffée avec pompe à chaleur) et une dépendance de plus de 70m² actuellement utilisée en stockage.
Si vous êtes amateur, il vous ai laissé la possibilité d'acquérir quelques rangs de vignes en complément.
A découvrir seulement dans notre agence de Puisseguin !
Au RDC, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur un séjour lumineux de 22m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse en la piscine.
Toujours à ce niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en Bureau ou chambre supplémentaire complète le RDC.
A l'étage, 2 nouvelles chambres (dont une de 23m² aménagé en dortoir) et une salle de bain.
Attenant à la maison, un garage de 24m² et une cave.
A l'extérieur, un jardin de +5000m² abrite une terrasse avec piscine (chauffée avec pompe à chaleur) et une dépendance de plus de 70m² actuellement utilisée en stockage.
Si vous êtes amateur, il vous ai laissé la possibilité d'acquérir quelques rangs de vignes en complément.
A découvrir seulement dans notre agence de Puisseguin !
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167m² T7 avec Piscine + dépendance
343 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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