Maison 322m² à roullet-saint-estèphe

Découvrez cette maison de standing de 322 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Construite en 1972 et élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie verdoyant unique en Charente. Les points forts de cette maison de 10 pièces : Espace et Lumière : Une double exposition Est/Ouest baigne de lumière un vaste salon-séjour avec cheminée et une cuisine aménagée/équipée. Capacité d'accueil (6 chambres) : Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le niveau principal dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Sous-sol aménagé indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, il comprend 2 chambres, un second salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Annexes & Stockage : Un grand garage, un atelier de bricolage, une chaufferie et une grande pièce polyvalente. Un extérieur d'exception : Le point fort de ce bien ? Une immense terrasse de 150 m² surplombant un parc arboré et privatif de 17 580 m². Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques techniques : Chauffage économique : Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul. Maison saine à rafraîchir : personnalisez les espaces selon vos goûts ! Parking extérieur et garage fermé.