Name: Maison 322m² à roullet-saint-estèphe
SKU: 3171
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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à Roullet-Saint-Estephe

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à Paris-13e

319 000 €

322 m² / 17 580 m²

9 pièces

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Découvrez cette maison de standing de 322 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Construite en 1972 et élevée sur un sous-sol complet, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie verdoyant unique en Charente.
Les points forts de cette maison de 10 pièces :
Espace et Lumière : Une double exposition Est/Ouest baigne de lumière un vaste salon-séjour avec cheminée et une cuisine aménagée/équipée.
Capacité d'accueil (6 chambres) : Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le niveau principal dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain.
Sous-sol aménagé indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, il comprend 2 chambres, un second salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Annexes & Stockage : Un grand garage, un atelier de bricolage, une chaufferie et une grande pièce polyvalente.
Un extérieur d'exception :
Le point fort de ce bien ? Une immense terrasse de 150 m² surplombant un parc arboré et privatif de 17 580 m². Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques techniques :
Chauffage économique : Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul.
Maison saine à rafraîchir : personnalisez les espaces selon vos goûts !
Parking extérieur et garage fermé.

Référence: 3171

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2024

Coûts annuels estimés : 4 440 € - 6 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr