Viroflay - CORBY - Appartement moderne - 2 chambres - 71 m² - Parking

Situé à Viroflay, commune prisée de l’Ouest parisien pour son cadre de vie privilégié entre les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes, sa proximité avec Paris et Versailles ainsi que la qualité de ses infrastructures culturelles, sportives et scolaires, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La ville est parfaitement desservie grâce à ses trois gares (lignes N et L, RER C et tramway T6) ainsi qu’à la ligne de bus 171 reliant le Pont de Sèvres, les gares de Viroflay Rive Droite et Viroflay Rive Gauche étant accessibles à pied en une douzaine de minutes. Au cœur d’un environnement résidentiel apprécié, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et les principaux lieux de vie, ce bel appartement de trois pièces se situe au premier étage d’une résidence familiale et sécurisée édifiée en 1990. Celle-ci offre les avantages d’une construction récente, avec des parties communes soignées, des prestations modernes, une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu’un confort de vie particulièrement agréable. L’appartement en bon état compte 71.18 m² Carrez et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Il séduit par sa luminosité et son plan parfaitement optimisé : l’entrée, dotée d’un grand placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² ainsi qu’une cuisine indépendante - pouvant éventuellement être ouverte sur le séjour. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables – dont une avec placards -, une élégante salle de douche récemment rénovée avec espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol garantit un confort très apprécié au quotidien. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005