Maison 150 m² à Genas

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison de 150 m² avec piscine et terrain de pétanque dans le quartier recherché d'Azieu à Genas ? Disposition : Rdc : 1 entrée, 1 cuisine ouverte et 1 séjour/salle à manger donnant sur les extérieurs, 1 pièce polyvalente (chambre, salle de jeux/sport, bureau...), 1 buanderie, 1 WC indépendant. Etage : 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 dressing (configurable en 4e chambre ou bureau), 1 salle de bain avec WC. Les + - Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec de nombreuses baies vitrées - Agencement optimal avec partie nuit à l'étage - Terrain clos et arboré de 500 m² - Belle PISCINE construite il y a 2 ans - 2 espaces terrasse aménagés et un terrain de pétanque - Garage et stationnement dans la cour intérieure - Climatisation réversible - Dans le quartier d'AZIEU prisé pour son ambiance village - Commerces, écoles et services du quotidien à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux vers Lyon - À 10 min de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry Lotissement de 7 maisons géré par une association syndicale libre, charges de 300 €/an. Taxe foncière 2025 de 2 090 €. Une magnifique maison familiale où l'on a l'impression d'être en vacances toute l'année, dans la commune la plus recherchée de l'Est lyonnais ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Solenne LEGROS [Coordonnées masquées] Instagram @solenne_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo