Name: Spécial investisseur / Immeuble en pierre rénové / 3 appartements meublés loués / Châtillon 69380
SKU: 87076202
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

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416 000 €

95 m²

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À vendre, charmant immeuble en pierre entièrement rénové, situé au cœur de Châtillon (69380), dans le très prisé secteur des Pierres Dorées.

Cet immeuble de caractère est vendu avec ses 3 appartements meublés actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Composition :

* Studio meublé de 18,30 m² loué 490 €/mois
* Appartement meublé de 40 m² loué 710 €/mois
* Appartement meublé de 36,67 m² loué 690 €/mois

Revenus locatifs mensuels : 1 890 €
Revenus locatifs annuels : 22 680 €

Les points forts :

Immeuble entièrement rénové
Cachet de l’ancien avec façade en pierre
3 logements meublés
Locataires en place
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Revenus sécurisés dès l’acquisition
Secteur recherché à proximité de Lyon et du Beaujolais des Pierres Dorées

Prix : 416 000 € FAI

Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier avec un immeuble de qualité, déjà exploité et générant des revenus immédiats.

Dossier complet et visites sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Virginie Vincent: [Coordonnées masquées].
Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro: 507 582 484.
RCP n° 110 48760 304.
Estimation gratuite et sans engagement.

Référence: 87076202
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2024

Coûts annuels estimés : 650 € - 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr