Maison 170 m² à Collonges

MAISON T6 – 170 m² HABITABLES – TERRAIN 1 674 m² – YOURTE 50 m² INDÉPENDANTE – SAUNA – VUE MONTAGNE – COLLONGES 01550 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente en exclusivité cette maison rénovée en 2022, sur 1 674 m², au calme, avec vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, la pièce de vie de plus de 38 m² est le coeur de la maison : baignée de lumière, vue sur les montagnes, cuisine aménagée et équipée intégrée. Un salon indépendant offre un espace de détente. Trois chambres, une salle de bains, un WC et un cellier complètent le niveau. Véritable valeur ajoutée : une yourte de 50 m², accessible de façon indépendante par son propre portail et ses deux stationnements. Entrée, salle d'eau avec WC et vaste espace de vie.Balcon avec vue sur les montagnes, jardin engazonné piscinable, bassin d'agrément alimenté par l'eau de la montagne. Garage, atelier, local de jardin et sauna tonneau.Pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, complétée d'un poêle à bois. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, cuisine Schmidt, tout-à-l'égout conforme. À Collonges, aux portes de la Suisse : commerces, écoles et services accessibles, Meyrin, le CERN et l'aéroport de Genève rapidement rejoignables. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI [Coordonnées masquées]0000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1434.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA