F4 avec vue exceptionnelle sur le Mont Blanc – Centre-ville

REF , SALLANCHES : Idéalement situé au cœur du centre-ville, découvrez ce bel appartement F4 de 92,75 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

Vous serez séduit par son agréable salon/séjour lumineux, offrant une vue rare et imprenable sur l’ensemble de la chaîne du Mont Blanc. Cet espace de vie s’ouvre sur un large balcon, parfait pour profiter pleinement de ce panorama privilégié.

L’appartement dispose d’une cuisine indépendante récente, fonctionnelle et moderne, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale.

Une belle entrée avec placards dessert les différents espaces. Vous trouverez également un cellier, trois chambres, une salle de douches avec séchoir attenant, ainsi qu’un WC séparé.

En complément, ce bien bénéficie d’une cave et d’un garage, offrant un confort supplémentaire très recherché en centre-ville.

Un appartement lumineux, bien agencé et offrant une vue exceptionnelle, idéal pour une vie citadine avec un cadre privilégié face aux montagnes.

À noter : des travaux de remplacement des huisseries sont à prévoir afin d’améliorer les performances énergétiques du logement et d’optimiser son DPE.

Prix : 375 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PONCHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 503 630 584 / Annecy