Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT 4 PIECES - QUARTIER RENNES VILLEJEAN - IDEAL INVESTISSEUR À VENDRE - T4 lumineux en dernier étage, idéalement situé au coeur du quartier universitaire de Rennes VILLEJEAN. Découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement numéro 1. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un séjour lumineux, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable atout : au pied de l'Université de Rennes 2, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services, il se situe dans un secteur particulièrement apprécié des étudiants et des actifs. L'hôpital Pontchaillou se trouve également à quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité du quartier. Performance énergétique : D Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique, ce bien représente une excellente opportunité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2 349 EUR Nombre de lots : 250 dont 131 à usage d'habitation. Réf. 4723MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 193 800 EUR FAI, dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- [Coordonnées masquées]