Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Lyon-3e (69003)

Lyon 3ème - Appartement T2 avenue Félix Faure - Lyon 3ème, avenue Félix Faure. Opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Dans un immeuble ancien, bien entretenu à 10 minutes de la Part-Dieu. Venez découvrir cet appartement de type 2 de 56,75 m² au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine, un séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de profiter d'une grande pièce de vie de 25m²), une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Avec ce bien vous disposez d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, et l'eau froide est collective. Charges copropriété 850€ /an (Charges communes, eau froide) Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (183kwh/m²/an) - GES : D (39kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1 230 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros.