Name: Superbe Villa Belle Epoque entièrement rénovée
SKU: SG-3697
Price: 1990000 EUR
Availability: InStock

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1 990 000 €

259 m² / 1 010 m²

8 pièces

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A l'abri des regards, dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette élégante villa du début du XXe siècle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant une qualité de vie idéale pour une résidence principale comme secondaire.

La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : un grand séjour baigné de lumière, exposé sud, une cuisine indépendante, cinq chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant et un bureau indépendant, parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie complémentaires.

Les extérieurs prolongent naturellement le charme du lieu avec de nombreuses terrasses, un pool house avec espace dédié à une future cuisine d'été, un garage et une piscine nichée dans un magnifique jardin paysager aux accents méditerranéens.

A quelques pas seulement du port Santa-Lucia, des plages, des commerces et du centre-ville, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et vie de bord de mer.

Référence: SG-3697

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2023

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-raphael maisons avec garage saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr