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à Toulouse

Maison 160 m² à Lunas

Name: Maison 160 m² à Lunas
SKU: 533V900822M
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

— Lunas 34650 —

495 000 €

160 m² / 1 489 m²

Doucet Immobilier

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Au sein d'un village situé en première couronne de Béziers, au calme, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter une villa en quatre faces, d'une surface de 190 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 489 m². Belle piscine de 5x10 avec un espace de 200 m²pour construire une dépendance ou grand garage
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une réserve / chaufferie, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale.
La maison comprend également un studio indépendant de 22 m²

Référence: 533V900822M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr