Maison 300 m² à Bernay

Château XIXe siècle 10 pièces parc 5ha La Chapelle-Gauthier 27270 Century 21 Soluce HabitatAu cœur du Lieuvin normand, Century 21 Soluce Habitat vous propose une demeure de maître d'exception, alliant architecture du XIXe siècle, volumes généreux et domaine naturel préservé.La demeureÉdifiée en brique de pays avec des fondations en gré sur la commune de La Chapelle-Gauthier, cette propriété de 300 m² habitables développe dix pièces dont six chambres, des espaces de réception aux proportions remarquables, un escalier d'honneur, des cheminées en marbre et des moulures d'époque intactes. L'ensemble témoigne d'un soin architectural caractéristique des grandes demeures normandes du Second Empire. L'habitation principale recèle en outre un grenier de 100 m² de plancher, espace brut offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire significatif extension de surface habitable, suite parentale, salle de jeux ou hébergement locatif selon projet.Les dépendances et annexesLe domaine comprend un ensemble de communs en pierre, une cave voutée d'époque, un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de local de stockage, ainsi qu'un ancien bâtiment en brique au pied d'une réserve d'eau vestige vivant de l'histoire agricole du Lieuvin et atout différenciant rare sur le marché.Le parc et le terrainLa propriété s'étend sur 5 hectares de terrain composés de bois, prairies et jardin structuré, agrémentés d'un saule pleureur et d'une allée arborée conduisant à la façade principale. Un cadre naturel rare, offrant intimité totale et potentiel pour un projet d'accueil ou d'exploitation paysagère.Bien classé E en consommation énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre selon le diagnostic de performance énergétique en vigueur. Des travaux de rénovation thermique permettraient d'améliorer significativement les performances, avec éligibilité aux dispositifs d'aide en vigueur (MaPrimeRénov', éco-PTZ).Bien présenté en exclusivité par Century 21 Soluce Habitat, votre agence immobilière à Bernay (Eure 27300), spécialiste du marché normand. Note client Qualitelis 9,1/10. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.Cette propriété d'exception est proposée par Century 21 Soluce Habitat, votre agence immobilière de référence à Bernay (27300), reconnue pour son expertise du marché normand et sa qualité de service notée 9,1/10 sur Qualitelis. Pour organiser une visite privée ou obtenir toutes les informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou directement votre conseiller Christophe Auroux au [Coordonnées masquées].