Appartement 31 m² à Theoule-Sur-Mer

!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! LE CADRE DE VIE IDÉAL ENTRE MER ET ESTEREL Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce charmant 2 pièces de 31,26 m² (Carrez) niché au 2ème et dernier étage. Un véritable havre de paix offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et les roches rouges de l'Esterel. LES ATOUTS MAJEURS : Terrasse de 12 m² : Un véritable espace de vie extérieur pour admirer le panorama. Emplacement Privilégié : À seulement 700m du Port de la Figueirette et 1300m de la sublime Crique Lou Cade. Départ à pied dans l'Estérel. Prêt à vivre : Appartement lumineux et bien entretenu. Vendu meublé. AGENCEMENT OPTIMISÉ : Séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse. Petite chambre. Salle de bains et WC indépendants pour plus de confort. PRESTATIONS & ANNEXES : Place de parking privée incluse (un luxe indispensable sur le secteur). Résidence de 1996, calme et parfaitement gérée. Accès à la piscine de la copropriété. FICHE TECHNIQUE : Taxe Foncière : 598 € / an. Charges de copropriété : 97 € / mois (incluant entretien piscine, gardien, espaces verts). DPE : Classe C (Logement économe). Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. L'AVIS DE L'EXPERT : Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement en location saisonnière (très forte rentabilité sur Théoules). La proximité immédiate des sentiers de l'Esterel et des criques en fait un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.