Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Nice (06300)

SOUS COMPROMIS - NICE - PASTEUR/LYAUTEY - Au 7eme étage/8 dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m² entièrement rénové. Appartement d'angle avec double expo nord et Est, toutes les pièces donnent sur le balcon d'env. 12m2 avec vue dégagée sur les collines de l'observatoire/Vinaigrier L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande chambre avec baie vitrée, un salon en angle avec deux baies vitrées, une cuisine séparé équipée, un wc séparé ainsi que d'une salle de douche avec bidet. Sol en marbre dans l'entrée, la chambre et le salon ainsi que dans les partie communes Calme, lumineux et climatisé, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers. . Copropriété : Nb de lots : 148 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 160€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 € et 730 € Investissement locatif attractif : environ 8 % de rentabilité brute en location longue durée (6,25%/an net) Possibilité de location courte durée, permettant d'optimiser davantage le rendement. Possibilité d'acquérir un garage (box) avec prise électrique et compteur individuel en sus du prix dans la résidence.Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 445339724.