Appartement 79 m² à Hendaye

Découvrez l'équilibre parfait entre l'élégance classique et le confort moderne dans ce magnifique appartement, situé dans le quartier animé et central du Rond-point du Palmier à Hendaye. Situé au 58 rue du Général Leclerc, ce logement de 80 m² habitables au troisième étage offre une vie remplie de lumière, de tranquillité et de proximité avec tous les commerces. Emplacement Privilégié : Vivez dans l'un des quartiers les plus agréables et les mieux desservis d'Hendaye. À vos pieds, vous trouverez un environnement vivant et commerçant, avec des cafés, des banques et tous les services à proximité. Le meilleur : la plage est à une agréable promenade. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé dans un immeuble calme, avec une copropriété soudée et une ambiance familiale. Un Immeuble avec Charme et Rénové : Cet immeuble ancien, au caractère marqué par 50 ans d'histoire, a été soigneusement entretenu. D'importants investissements (50 000 €) ont récemment été réalisés pour garantir son excellent état : * Façade rénovée, offrant la plus grande et la plus distinguée des façades de l'ensemble. * Garde-corps neufs. * Toiture entièrement refaite. * Ascenseur pour votre confort. Le logement, bien orienté et lumineux, bénéficie de cette rénovation intégrale de l'immeuble. Logement Lumineux et Bien Distribué : L'appartement, dans un bon état général, est une opportunité à personnaliser ou à finaliser selon vos goûts. Sa distribution est pratique et claire : * Séjour spacieux avec balcon, parfait pour profiter de la vue et de la brise marine. * 2 chambres, dont une avec balcon. * Cuisine indépendante. * Salle de bains complète avec douche. * Toilettes séparées, un atout fonctionnel. * Cave/Débarras de 3-4 m² dans l'immeuble. Une Opportunité Unique : Ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour une résidence principale : * Rendement Garanti : Il génère un **loyer de 1 400 €/mois**. * Investissement Solide : Avec une valeur estimée à **525 000 €**, c'est un actif dans une zone à forte demande. * Charges Maîtrisées : Charges de copropriété de seulement 300 €/trimestre et Taxe Foncière d'environ 1 100 €/an. * Potentiel de Plus-value : Les travaux restant à réaliser dans le logement permettent d'ajouter de la valeur et de l'adapter à vos goûts. Récapitulatif des Caractéristiques : * Prix : 525 000 € * Surface : 80 m² habitables * Pièces : 2 chambres (dont 1 avec balcon) * Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 WC séparé * Emplacement : 58 rue du Général Leclerc, 3ème Droite. Quartier Rond-point du Palmier, Hendaye. * Immeuble : Avec ascenseur, façade et toiture rénovées. Cave incluse. * État : Bon état. Prêt à vivre ou à finaliser. * Revenus locatifs : 1 400 €/mois. Imaginez votre vie entre montagne et mer, dans un appartement silencieux et lumineux, dans la si recherchée Hendaye. Sollicitez une visite dès maintenant et ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir votre prochain chez-vous ou investissement. Ce bien vous est présenté par Andres Zazpe velasco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.