Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Azay-Le-Rideau (37190)

Ce bien en Résidence Tourisme destiné à l'investissement mais aussi à usage personnel, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Maison 2 pièces de 34m2 de plain-pied avec accès piscine On vous propose cette maion située au sein d'une résidence de tourisme gérée à Azay le Rideau. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité. La résidence est située à 800 m du centre d'Azay et des commerces (supermarché à 1,5 km), et est composée d'une centaine de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l'architecture du XVIIIe siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine. Azay-le-Rideau est le point de départ idéal de la découverte des châteaux de la Loire. Cette petite ville de Tourraine incarne l'élégance des grands rois, notamment grâce à son château, édifié sous le règne de François Ier, et classé Monument Historique . Destination verte et culturelle, Azay-le-Rideau séduira également les palais les plus exigeants avec les produits de son terroir généreux. Conditions préférentielles d'occupation Le propriétaire peut bénéficier de 20% de remise et peut aussi demander des semaines d'occupation moyennant une baisse de loyer. Rentabilité brute locative 8% Loyer fixe annuel 5 384 € ht Charges annuelles de copropriété 840 € Taxe foncière 400 € hors TOM Bail commercial en tacite reconduction POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.