Maison 87 m² à La Chapelle-Saint-Aubin

LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – PLACE DE STRASBOURG

Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette agréable maison de 87 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de La Chapelle-Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, zones commerciales et de toutes les commodités du quotidien.

Construite en 2012 et classée DPE C, cette maison économique et fonctionnelle saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un futur primo-accédant souhaitant préparer son projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Un garage privatif non attenant situé à seulement 15 mètres de la maison vient compléter l'ensemble.
Maison récente
DPE C
Chambre et salle d'eau de plain-pied
Adaptée PMR
Jardin sans vis-à-vis
Garage privatif
Emplacement recherché

Information importante : le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 31 décembre 2026.
Une opportunité rare sur le secteur pour préparer sereinement un projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr