Maison 140 m² à Mortagne-Au-Perche

Belle longère en pierre de 140 m² à la campagne L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente: Cette charmante longère en pierre, entièrement restaurée avec goût. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Située à seulement 15 minutes de la gare de L'Aigle et à moins de 2 h de Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison de caractère offre 140 m² habitables aux beaux volumes, sur un terrain arboré de 5 340 m², sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre préservé. Description du bien Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante aménagée Salon / salle à manger traversant, lumineux, avec poêle à bois Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Véranda Terrasse À l'étage : 4 grandes chambres Mezzanine Extérieurs et dépendances Grand terrain de 5 340 m² sans vis-à-vis Environnement calme et préservé Stationnement couvert Atelier et espaces de stockage Hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement Terrain de pétanque Portail motorisé Confort et prestations Toiture en bon état Poêle à bois Poêle à granulés Maison restaurée avec soin et matériaux de qualité Les atouts du bien Charme de l'ancien Beaux volumes pour accueillir une famille Cadre bucolique et sans nuisance Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire Arbres fruitiers Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CLAUZARD? [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :Géorisques Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 264 089