Maison 223 m² à Angoulins

Villa contemporaine proche de l'océan.

Situation.
Située sur un secteur prisé d'Angoulins, entre la place du village et l'ensemble de ses commodités et les plages, cette villa familiale moderne de plain pied de 223 m², construite en 2020, profite d'un environnement calme et apaisé.

Singulière.
Son emplacement en bord de mer, ses volumes et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre, la quiétude du quartier, la luminosité et son spa de nage donnent à cette maison un rythme de vacances en toute saison.

Architecture et organisation.
Entrée volumineuse avec grands placards, wc indépendant, buanderie de 20m², cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon séjour et sur la terrasse. La belle luminosité de la pièce de vie confère une ambiance agréable été comme hiver et les baies vitrées facilitent un sens de circulation aisée vers les extérieurs. Un coin nuit est composé de 3 chambres avec chacune leur propre salle d'eau, un second wc séparé et un dressing.

A noter la présence d'un énorme garage de 60m². Un premier jardin d'accueil est présent où il est possible de stationner plusieurs véhicules. De l'autre côté, le second extérieur profite d'un belle exposition Sud-Ouest. On y trouve une belle terrasse avec cuisine d'été, un préau, une salle de bain extérieure avec douche et wc et un spa de nage. Parcelle de 535m².

En bref.
Au sein d'une commune prisée, proche de l'océan, cette maison moderne et à l'entretien impeccable offre un cadre de vie idéale et privilégié pour les amateurs d'espaces et de calme. Un bien pour la famille ou pour les vacances !

ÔRA met l'accent sur ... :
Sa localisation, ses volumes, sa luminosité, son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, son environnement et ses extérieurs...

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Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894.
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