Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Froges (38190)

**SOUS OFFRE** Secteur calme et résidentiel Froges, 1 rue Joliot Curie. T2 de 43m2 avec GARAGE en sous-sol et PLACE DE PARKING en extérieur inclus dans le prix Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018 dénommée 'LE PREAU'. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 27m2 intégrant une cuisine intégrée et équipée. Une chambre de 11m2, une salle de bains avec wc. Les prestations de cet appartement : chauffage individuel au gaz, volets électriques avec centralisation DPE C. Foncier de 719 €. Cet appartement est idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement ! L'estimation à la location est de 750 € charges comprises avec les stationnements inclus. Proximité commerces et axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 706 €/an. Procédure en cours : Fissures Bâtiment A. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.