Name: Cognac Demeure atypique - Parc Paysager de 3 500 m²
SKU: 55067
Price: 598000 EUR
Availability: InStock

598 000 €

336 m² / 3 527 m²

15 pièces

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC

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Située dans un quartier résidentiel de Cognac, cette maison de caractère développe de beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 3 500 m². La maison comprend une entrée, un salon ouvert sur le jardin avec alcôve, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une bibliothèque pouvant servir de bureau ou de pièce de détente. La partie nuit offre 7 chambres, avec la possibilité d'aménager certains espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite indépendante. À l'extérieur, le parc offre un environnement calme. La propriété dispose également d'un grand garage et de dépendances avec plusieurs possibilités d'utilisation : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La maison est en bel état général et conserve les éléments de caractère d'une ancienne demeure tout en étant adaptée à une vie familiale. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 575 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - [Coordonnées masquées] - (réf. 1600313607)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Référence: 55067
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 7 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cognac  Demeure atypique - Parc Paysager de 3 500 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cognac  Demeure atypique - Parc Paysager de 3 500 m²

598 000 €

Cognac Demeure atypique - Parc Paysager de 3 500 m²

Cognac Demeure atypique - Parc Paysager de 3 500 m²