Projet de finalisation et de valorisation en 8 lots

Immeuble de rapport – Jusqu'à 8 lots – Hyper-centre de Douai – 243 m² Situé en plein cœur de Douai, cet immeuble de caractère datant de 1750 représente une excellente opportunité d'investissement. Développant une surface d'environ 243 m², il offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer jusqu'à 8 logements. L'immeuble a déjà bénéficié d'une rénovation complète : ? isolation ? menuiseries ? plaquage ? peintures ? revêtements de sols ? réseau électrique principal ? une partie des salles de bains Il ne reste plus qu'à finaliser l'aménagement des logements Il resterait principalement : la division administrative en 8 lots l'individualisation des compteurs (électricité et eau) les cuisines restantes les salles de bains restantes quelques finitions les portes palières si nécessaire les boîtes aux lettres, interphone et parties communes Une fois le projet achevé, le bien offre un potentiel locatif estimé à plus de 57 000 € de revenus annuels, avec une taxe foncière d'environ 1 500 €, garantissant une excellente rentabilité. Les atouts du bien : Hyper-centre de Douai Immeuble de caractère entièrement rénové Possibilité de créer jusqu'à 8 appartements Forte rentabilité locative Travaux structurels déjà réalisés Faible taxe foncière Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous " Emilie Desmedt Raphaël TALLEU " Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126289). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/