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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

Appartement atypique

— Lyon-1e 69001 —

465 000 €

174 m²

5 pièces

Immo Passion

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En plein coeur du 1er arrondissement, cet appartement atypique sera l'écrin parfait pour vos projets les plus originaux et ambitieux !

Ce duplex de 150 m2 pourra convenir pour une grande famille mais aussi pour un espace de coworking ou un atelier d'architectes ! Actuellement composé de 4 chambres et de deux salles de bain, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'un coin buanderie. Vous serez séduits par les détails de cet appartement : poutres apparentes, mur en pierres de tailles, arches dans le salon et dans les chambres !

Un local adjacent à l'appartement de 25 m2 au sol et 4,50 mètres sous plafond pourra être utilisé pour une profession libérale ou être réuni à l'appartement.

Une grande cave vient compléter ce bien. Proche du plateau, des commerces et des transports !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1080 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr