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Giner Entreprise

225 000 €

47 m²

3 pièces

Cabinet Savonitto

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Situé sur la rue Charras dans un petit immeuble de 3 lots, cet appartement de 47 m2 est entièrement rénové et bénéficie d'une cour privative de 10 m2. L'appartement est situé côté cour au calme absolu et propose une cuisine full équipée, un séjour donnant sur la terrasse, une chambre de 7.8 m2 et une chambre noire de 9.3 m2 avec pavés de verre donnant sur le salon. Il dispose également d'une salle de bain avec wc suspendu et une cave de 5 m2. Les charges annuelles de l'immeuble s'élèvent à 70 € / mois (syndic bénévole) et la taxe foncière à 738 €.
Emplacement parfait entre les quartiers d'Endoume, Catalans et à 1 min à pied de la Place 4 Septembre.
Idéal pour un premier achat, investisssement ou pied à terre.
Mandat 339

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 850 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charras {endoume}

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le charras {endoume}

225 000 €