Name: MARSEILLE - Secteur Saint Just - Appartement T4 avec Balcon Ascenseur
SKU: 00827689
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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150 000 €

63 m²

3 pièces

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Marseille 13ème. Secteur Saint Just

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1972 bien tenue, venez découvrir cet appartement de type 4 de 62,51 m2, très bien agencé, comprenant un salon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'Américaine. Balcon orientée plein Ouest.
Trois chambres de bonne taille dont deux donnant sur le balcon. Salle de bains et wc indépendant.

L'eau chaude est individuelle et le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

La taxe foncière est de 1445 € et les charges annuelles de 4336 €.
Le logement sera libre au 15/08/2026 (congé pour vente en cours), il est actuellement loué 690 € CC/mois.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00827689

Référence: 00827689
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 361 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-13e appartements avec ascenseur marseille-13e achat appartement marseille-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr