Maison - 3 pièces - 104,70 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CHALON-SUR-SAÔNE (71100) Age du vendeur : Homme de 75 ans et Femme de 75 ans Bouquet : 43 000 € Rente mensuelle : 310 € Valeur vénale du bien : 200 000 € Décote d'occupation : 115 858 soit 57,93 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au 3ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de type 3 développant une surface de 104,70 m² Loi Carrez. Ce bien lumineux et confortable bénéficie également d'une terrasse de 7,59 m², d'une cave ainsi que d'un garage, offrant de nombreux atouts au quotidien. Un cadre de vie agréable alliant volumes, praticité et tranquillité, le tout situé sur la commune de CHALON-SUR-SAÔNE (71) ! Cet appartement comprend : - Une entrée de 6,3 m², - Un salon lumineux de 17,3 m² avec un accès à la terrasse de 7,59 m², - Une cuisine de 12,75 m², - Deux chambres de 9,9 m² chacune - Une salle de bain de 9,99 m², - Un W.C indépendant, - Une cave, - Un garage. Chauffage : Gaz (Collectif) Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 2 035 € dont 326 € de taxe d'ordure ménagère récupérable Charges de copropriété : 632 €/an Situation et environnement : Ce bien se situe à Chalon-sur-Saône, ville agréable au bord de la Saône, offre un cadre de vie dynamique et convivial avec ses commerces, ses services et ses nombreux espaces de détente. Une destination idéale pour profiter d'un quotidien pratique dans une ville à taille humaine. Le bien se situe à seulement 20 km de Chagny, 31 km de Beaune, 60 km de Mâcon et à 71 km de Dijon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr