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à Cap-D'ail

Cozynergy

à Toulouse

Beaulieu sur mer - appartement dernier etage - centre ville - 54.75m2 habitable

— Beaulieu-Sur-Mer 06310 —

395 000 €

54 m²

3 pièces

Agence Riviera Villas

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Situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 57.75m2 habitable qui se situe au dernier étage (4ème).
Alliant confort et emplacement privilégié, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avecun WC.
Immeuble bien entretenue, situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages.
Deux caves avec deux fenêtres (9.90m2) en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Charge: 90.47€ / année
Taxe foncière : 1 050€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 55.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr