Maison À Vendre

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes.

Immeuble classé DPE A GES A

La configuration actuelle comprend :

9 chambres de plus de 20 m²
2 salons
1 cuisine
WC à chaque étage
2 salles de bains
Une buanderie
Une cave à vin
Un grenier aménageable

Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division.

Les travaux importants ont déjà été réalisés :

Toiture entièrement refaite à neuf
Pompe à chaleur récente
Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants
Portes palières récentes

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 15314