ST Giniez, Parc Borely, MAISON 189M2, 5/6 chambres, JARDIN, plein sud et garage

SAINT-GINIEZ PARC BORÉLY
À quelques pas du Parc Borély, des commerces de proximité et 15mn à pieds du METRO et établissements scolaires les plus recherchés de Marseille (dont Provence), élégante MAISON familiale au CHARME de l’ancien avec un agréable jardin paysager, PLEIN SUD, à l’abri des regards.
Développant près de 189 m2 au sol dont 157 m2 habitables (tenant compte des sous pentes dans les combles), elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5/6 chambres ainsi qu’un bureau indépendant. Un garage de 24m2 et du stationnement aisé apportent un CONFORT supplémentaire.


Dès l’entrée, le charme opère : parquets, moulures, cheminées, belles ouvertures sur les extérieurs et SOLEIL.
Le rez-de-chaussée accueille une réception de plus de 70 m2 ouverte sur le jardin, composée d’un séjour lumineux de plus de 30 m2 et d’une vaste cuisine familiale avec espace repas de plus de 40 m2. Une véranda aménagée en bureau offre un espace de travail indépendant et agréable. Ces pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une relation privilégiée avec le JARDIN, véritable prolongement de la maison.
Le premier étage propose aujourd’hui 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un élégant 2d salon pouvant aisément devenir une 6ème chambre selon les besoins.
Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires, déjà aménagées et intégrées à la configuration familiale de la maison.
Le jardin paysager de 421m2 est remarquable, exposé plein sud et constitue un véritable écrin de verdure en ville, agrémenté de beaux arbres, glycines, terrasses ombragées et espaces de detente offrant un esprit de campagne en ville. La création d'une PISCINE est envisageable (sous reserve des autorisations d’urbanisme).