Name: Clermont-Ferrand – Secteur Jaude, rue Eugène-Gilbert T2 31 m²
SKU: 00805483
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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115 000 €

31 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéalement situé en plein cœur de Jaude, découvrez cet agréable appartement de 31 m², entièrement rénové en 2022.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit fonctionnel (8.58 m² )

Vous apprécierez sa belle luminosité, son excellent état général et son emplacement recherché au sein d'un secteur calme et sécurisé.

La copropriété a bénéficié d'importants travaux avec une toiture entièrement refaite en 2024. Les parties communes sont propres et bien entretenues

Atouts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et universités
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Lumineux et fonctionnel
Toiture neuve (2024)
Idéal investissement locatif ou logement étudiant
Une cave complète le bien
Taxe foncière : 658€

Référence: 00805483
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 48 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr