EXCLUSIVITE : Sans-Souci / Monplaisir – Charmant T3 traversant en étage élevé avec balcon

Idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, secteur Sans-Souci / Monplaisir, à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 52 m2, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (universités, campus, lycée…), ainsi que des transports en commun (métro D, tramway T4 et plusieurs lignes de bus).

Au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La copropriété, bien entretenue, avec gardien, dispose d'une cour intérieure arborée ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents.
Une cave vient compléter ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement au cœur d'un quartier dynamique et recherché.
Cet appartement est à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6ᵉ et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr