Garibaldi / part-dieu appartement type 4

LYON 3ᵉ – GARIBALDI / PART-DIEU
T4 de 62 m² – 5ᵉ étage – Vue dégagée – Fort potentiel

Idéalement situé, au calme, à l'angle de rue de l'abondance et de la rue de la Bannière, à deux pas du métro Garibaldi et non loin de de la Part-Dieu, Nicolas LEGER (O6 O8 O8 43 9O) vous propose cet appartement de type 4 de 62,05 m² au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1957.

Situé au 5ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée avec son exposition traversante.

L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût.

Un vrai plus : des travaux de rénovation énergétique viennent d'être votés et seront prochainement réalisés au sein de la copropriété.

Un emplacement privilégié :
Métro D Garibaldi à seulement 5 minutes à pied (500 m)
Tramway T4 à proximité
Centre commercial Part-Dieu et commerces de quartier accessibles rapidement
Écoles, services et commodités au pied de l'immeuble

Les atouts du bien :
Étage élevé
Appartement lumineux
3 chambres
Vue dégagée
Fort potentiel après rénovation
Copropriété entretenue
Travaux énergétiques votés
Secteur recherché

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon.

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